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AI 시대, 우리의 생활이 이렇게 편해졌습니다 이번 글은 어머니의 질문에서 시작 되었습니다. "AI 가 머냐?" 라는 질문에 제작하였습니다. “AI 시대에 편리해진 점들” 을 어르신들도 쉽게 이해할 수 있도록 풀어 쓰도록 노력 하였습니다. AI란 무엇일까요?AI(에이아이)라는 말, 요즘 TV나 신문에서 자주 보셨을 겁니다.AI는 사람처럼 생각하고, 배우고, 말하는 똑똑한 기계나 프로그램을 뜻합니다.쉽게 말해, 집에 있는 똑똑한 도우미라고 생각하시면 됩니다.AI 덕분에 편해진 생활 예시① 말로 하는 검색옛날에는 궁금한 게 있으면 사전을 찾아야 했지만, 지금은 휴대폰에“날씨 알려줘”라고 말만 하면 바로 알려줍니다.👉 귀찮게 글자를 일일이 치지 않아도 되니 아주 편리하지요.② 번역과 통역외국어를 몰라도 괜찮습니다.휴대폰 카메라를 음식 메뉴판에 갖다 대.. 2025. 8. 18.
잊혀진 이름, 그러나 반드시 기억해야 할 독립운동가들 8월 15일 광복절이 되면 흔히 김구, 윤봉길, 안중근 같은 위대한 독립운동가들이 떠오릅니다. 하지만 그 뒤에는 이름조차 제대로 기록되지 못한 수많은 독립운동가들의 피와 땀이 있었습니다. 오늘은 그중에서도 상대적으로 덜 알려진 인물들을 소개해 보려 합니다. ✦ 남자현 지사 (1872~1933)경북 안동 출신으로, 30대 초반까지는 평범한 농가의 아내이자 어머니였습니다.남편이 일찍 세상을 떠난 뒤 홀로 아들을 키우면서도 “여성도 나라를 지켜야 한다”는 신념을 품고 독립운동에 뛰어들었습니다.만주로 건너가 여성 독립운동 단체를 조직하고, 무기와 자금을 조달해 독립군을 지원했습니다.1932년 일본 육군 대장을 저격하려다 미수에 그쳐 체포, 옥중 단식투쟁을 벌이다 순국했습니다.👉 평범한 어머니에서 무장 투쟁의.. 2025. 8. 17.
AI가 바꾸는 일상 – 내가 직접 써본 최신 AI 서비스 5선 AI가 우리 삶에 스며든 속도는 상상 이상입니다. 최근 제가 직접 사용해본 최신 AI 서비스를 중심으로 체험 소개와 활용 팁을 정리해보았습니다.1. ChatGPT-4o – 멀티모달 + 맥락 이해 강화텍스트, 이미지, 음성 모두 지원하는 멀티모달 AI 챗봇.문서 요약, 이미지 설명, 음성 대화 등 다양한 방식으로 활용 가능.자연스러운 대화 흐름과 긴 맥락 유지 능력이 탁월.2. Google Gemini – 워크스페이스 통합형 AI 비서실시간 정보, 구글 워크스페이스 통합, 음성 인터랙션까지 지원.이메일 작성, 스케줄 요약 등 업무 자동화에 강점.3. ElevenLabs v3 & Eleven Music – 감성 AI 음성과 음악자연스러운 멀티 스피커 음성, 감정 태그([excited], [sighs] 등)까.. 2025. 8. 16.
부동산 양극화, 상가와 아파트의 다른 길 부동산 양극화, 상가와 아파트의 다른 길“거리는 ‘임대’ 현수막이 늘었는데, 아파트 값은 왜 버틸까?” 요즘 부동산 시장을 한 문장으로 요약하면 이 느낌이죠. 실제로 **상업용(상가)과 주거(아파트)**는 전혀 다른 방향으로 움직이고 있습니다. 오늘은 최근 데이터를 바탕으로 그 엇갈린 흐름을 정리해볼게요. 1) 숫자로 보는 ‘엇갈림’상업용(상가): 한국부동산원 2025년 2분기 조사에서 임대가격지수는 상가(통합) -0.13% q/q로 하락했습니다. 유형별로 중대형(-0.10%), 소규모(-0.21%), 집합(-0.15%) 모두 약세였죠. 오피스: 같은 분기 오피스 임대가격지수는 +0.69% q/q로 상승. 서울 A급 오피스는 **공실률 2.6%(’25년 1분기)**로 낮은 편이라 ‘견조함’이 이어지고 있.. 2025. 8. 15.
미사신도시 상가 공실률 급증… 그런데 아파트 가격은 왜 흔들리지 않을까? 미사신도시는 택지개발지구로 조성 초기부터 상가 공급이 활발했지만, 지금은 ‘텅 빈 상가’들이 늘어나고 있습니다. 그런데도 아파트 가격은 여전히 견고합니다. 오늘은 이 간극의 원인을 짚어보려 합니다. 미사신도시 상가 공실률 현황한국부동산원에 따르면 2024년 4분기 기준, 미사신도시 집합상가의 공실률은 **약 8.1%**였습니다. 2024년 1분기 9.2% → 2분기 8.0% → 3분기 7.6%로 완만한 하락세 후 4분기에 소폭 상승한 수치입니다 다만, 중심 상권인 미사역 파라곤스퀘어 단지의 경우 공실률이 40% 수준으로 매우 높아, 지역 평균과 큰 격차를 보입니다 일부 분석에선 공급 과잉, 고금리, 온라인 쇼핑 증가 등 구조적 수요 변화로 인해 공실률이 훨씬 더 높게 집계된 사례도 있습니다. 예컨대 현지.. 2025. 8. 14.
하남 위례 신도시 상가공실률 및 주변 아파트가격과의 관계 위례신도시 개요와 상가 공실 문제 제기위례신도시는 서울 송파구와 경기 성남시, 하남시에 걸친 2기 신도시로, 2008년 개발 계획이 수립되어 2013년부터 입주가 시작되었습니다. 친환경적 주거환경과 교통 접근성을 내세워 수도권 대표 신도시로 주목 받아 왔지만, 상가 공실 문제라는 그림자 또한 함께 드러나고 있습니다. 상가 공실 현황 분석2024년 공실률 통계: 한국부동산원 자료에 따르면 집합상가 공실률은 2024년 3분기 4.38%에서 4분기 4.12%로 소폭 감소했으나 여전히 동탄2(4.03%), 고잔(1.51%) 등에 비해 높은 수준입니다 .핵심 상권 사례:엘포트몰(남위례역 인근): 지상 1~4층 중 절반 이상이 공실이며, 평당 임대료 약 27만 원, 전용 24평 기준 보증금 1억 1천만 원, 월세 .. 2025. 8. 13.
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